635 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154430464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58037154430464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 867 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 793 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 216 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 778 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 515 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 525 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 742 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 561 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 707 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 493 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 797 072 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 630 700 $ Poids 82 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 414 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 798 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 627 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 606 756 $ Poids 78 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 370 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 304 003 $ Poids 78 % |
| 12 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 871 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 849 128 $ Poids 69 % |