110 Place CHAUVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 108 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 311,2 m² · constr. 1988 · terrain 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 646 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154432890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
58037154432890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 194 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 188 068 $ Poids 53 % |
| 2 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −54 607 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 968 749 $ Poids 49 % |
| 3 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 212 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 092 576 $ Poids 25 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 186 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +84 626 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 906 849 $ Poids 24 % |
| 5 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 517 197 $ Poids 20 % |
| 6 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 273 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +97 933 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 261 936 $ Poids 18 % |
| 7 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −67 829 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 463 163 $ Poids 13 % |
| 8 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +113 397 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 379 303 $ Poids 10 % |
| 9 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 950 117 $ Poids 8 % |