360 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 218 m² · constr. 1992 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 557 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154434989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
58037154434989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 39 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 333 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 791 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 81 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 884 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 255 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 908 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 710 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 688 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 402 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 945 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 284 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 957 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 267 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 231 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 786 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 909 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 993 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 209 691 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 930 954 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 121 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 106 474 $ Poids 52 % |