735 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154450072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58037154450072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 461 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 264 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 39 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 589 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 568 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 612 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 641 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 611 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 536 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 840 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 715 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 675 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 650 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 937 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 639 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 961 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 677 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 760 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 357 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 652 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 576 009 $ Poids 63 % |