42 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154473105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
58037154473105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 114 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 798 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 152 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 654 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 137 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 669 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 140 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +27 239 $ | 852 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 544 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 662 934 $ Poids 84 % |
| 6 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 588 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 836 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 182 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 933 487 $ Poids 76 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 681 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 908 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 405 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 325 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 135 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 676 738 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 291 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 853 725 $ Poids 69 % |
| 12 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 774 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 969 166 $ Poids 68 % |