281 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 216,6 m² · constr. 1999 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 545 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154475407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
58037154475407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 390 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 047 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 358 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 493 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 938 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 210 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 913 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 666 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 818 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 219 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 869 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 961 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 697 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 972 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 544 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 237 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 604 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 275 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 246 659 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 143 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 919 850 $ Poids 49 % |