80 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 108 m² · constr. 1969 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 517 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154480603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58037154480603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 268 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 227 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 862 127 $ Poids 94 % |
| 4 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 74 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 713 741 $ Poids 92 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 630 147 $ Poids 91 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 391 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 602 284 $ Poids 90 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 438 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 837 121 $ Poids 90 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 65 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 560 $ Poids 89 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 418 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 715 843 $ Poids 89 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 475 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 772 000 $ Poids 87 % |
| 11 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 383 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 844 760 $ Poids 85 % |
| 12 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 146 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 794 029 $ Poids 84 % |