41 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 222,2 m² · constr. 1969 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 469 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154481734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58037154481734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 620 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 617 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 922 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 830 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 738 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 684 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 854 249 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 313 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 876 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 547 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −54 148 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 854 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 877 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 568 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 210 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 859 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 787 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 327 $ Poids 49 % |