29 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154481768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58037154481768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 734 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 926 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 423 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 241 $ Poids 74 % |
| 3 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 697 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 682 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 275 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 721 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 63 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 602 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 652 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 994 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 746 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 977 555 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 369 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 688 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 954 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 972 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −68 589 $ | 762 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 566 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 733 $ Poids 57 % |