5 Rue DE MONTMAGNY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 7 518 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 455 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154483701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
58037154483701200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 355 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 805 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 148 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 561 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 353 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 680 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 230 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 600 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 682 197 $ Poids 84 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 543 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 660 003 $ Poids 83 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 671 777 $ Poids 83 % |
| 9 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 219 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 759 157 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 63 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 704 517 $ Poids 81 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 554 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 672 687 $ Poids 80 % |
| 12 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 394 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 747 336 $ Poids 80 % |