111 Rue EULALIE-DUROCHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 218,4 m² · constr. 2001 · terrain 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 597 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154487024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
58037154487024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
668 327 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 292 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 314 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 952 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 514 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 1 061 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 974 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 561 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 926 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 811 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 829 598 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 974 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 860 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 984 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 709 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 240 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 055 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 262 379 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 269 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 483 $ Poids 50 % |