170 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 172 m² · constr. 2002 · terrain 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 536 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154489753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
58037154489753100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 463 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 876 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 483 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 638 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 647 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 948 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 936 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 976 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 004 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 342 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +75 531 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 031 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 507 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 982 929 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 601 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 981 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 040 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 529 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 973 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 109 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 911 507 $ Poids 59 % |