9 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154492907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
58037154492907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 582 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 543 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 431 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 888 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 494 087 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 620 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 472 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 596 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 393 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 594 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 295 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 624 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 180 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 128 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 499 317 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 666 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 640 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 774 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 527 720 $ Poids 52 % |