430 Rue MAUDE-ABBOTT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 147,7 m² · constr. 2001 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 516 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154499703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
58037154499703100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 377 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 954 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 551 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 882 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 786 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 844 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 626 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +53 347 $ | 924 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 559 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 913 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 210 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 882 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 988 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 897 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 419 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 941 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 811 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 939 189 $ Poids 52 % |
| 12 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 417 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 916 453 $ Poids 47 % |