440 Rue MAUDE-ABBOTT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 189 m² · constr. 2001 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154499825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
58037154499825000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 46 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 886 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 429 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 912 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 664 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 914 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 0 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 978 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 225 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 539 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +74 524 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 988 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 400 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 022 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 893 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 003 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −72 143 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 912 080 $ Poids 54 % |