225 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
968 200 $
Autre · constr. 2012 · terrain 578 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 594,5 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 722 900 $
Rôle antérieur 3 123 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154548445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 731 100 $
Valeur bâtiment
991 800 $
Rôle antérieur
3 123 100 $
ID provincial
58037154548445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 240 $ | 1 036 144 $ Poids 43 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 976 174 $ Poids 42 % |
| 3 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 795 300 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 37 % |
| 5 | 831, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 793 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 279 $ | 86 819 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 000 006 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 084 $ Poids 30 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 133 749 $ Poids 30 % |
| 11 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 996 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 775 489 $ Poids 29 % |