250 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 224,4 m² · constr. 2003 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 655 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154590373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
58037154590373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 391 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 402 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 996 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 85 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 794 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 085 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 846 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 946 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 848 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 720 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 986 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 647 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 344 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 96 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +84 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 040 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 004 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 287 943 $ Poids 45 % |