2000 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 706 $/m² · 1 170,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 796,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,9 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
3340
Usage
Industrie de la machinerie pour l'industrie du caoutchouc et du plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 639 000 $
Rôle antérieur 1 586 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164119612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
601559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 600 $
Valeur bâtiment
943 400 $
Rôle antérieur
1 586 200 $
ID provincial
58037164119612400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 655 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 716 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 769 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 769 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 795 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 679 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 842 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 776 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 776 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 842 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 1750, Place Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-11 · 781 m · Vendu 3 500 000 $ (3 152 $/m²) 1 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +289 015 $ · Ajust. superficie +95 191 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 234 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 878 m · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 48 % |