1651 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 155,7 m² · constr. 1999 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 497 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164127865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58037164127865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 300 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 025 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 332 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 015 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 174 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 953 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 125 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 048 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 713 $ Poids 51 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 717 905 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 031 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 898 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +78 051 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 670 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 96 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +91 565 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 1 045 673 $ Poids 46 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 1602, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 154 m · Vendu 831 000 $ (5 482 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +162 104 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 1 000 186 $ Poids 43 % |