1581 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 113,7 m² · constr. 1994 · terrain 662,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164128194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
58037164128194000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 424 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 993 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 517 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 230 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 70 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 926 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 871 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 920 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 78 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 826 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 856 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 644 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 155 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 883 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 898 $ Poids 58 % |