1641 Rue BEAUBIEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164139495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58037164139495800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 361 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 185 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 336 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 730 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 658 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 707 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 517 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 668 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 913 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 814 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 597 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 846 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 609 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 710 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 701 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 338 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 920 754 $ Poids 62 % |