360 Montée SABOURIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 295 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 231,4 m² · constr. 1955 · terrain 11 026,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 026,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 770 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164162084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
58037164162084900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 662 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 175 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 504 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 533 $ Poids 68 % |
| 3 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 657 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 120 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 520 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 164 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 836 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +106 609 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 087 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 305 275 $ Poids 44 % |
| 8 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 996 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 221 697 $ Poids 43 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 098 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 983 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 857 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 636 $ Poids 39 % |