1741 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164168553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
58037164168553500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 518 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 187 048 $ Poids 80 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 474 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 724 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 589 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 187 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 925 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 419 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 887 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 883 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 810 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −887 $ | 191 135 $ Poids 58 % |
| 10 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 658 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 359 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 622 345 $ Poids 57 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 662 993 $ Poids 56 % |