1731 Rue LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164169774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58037164169774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
622 815 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 127 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 928 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 298 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 660 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 433 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 601 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 297 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 627 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 837 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 432 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 210 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 469 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 659 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +29 669 $ | 625 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 402 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 867 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 665 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 533 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 687 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 431 $ Poids 57 % |