622 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 700 $
Autre · terrain 4 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +128.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164185798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58037164185798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 243 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 66 % |
| 3 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 488 000 $ (5 078 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 360 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 104-500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 363 m · Vendu 436 000 $ (4 004 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 395 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 336 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 278 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 63 % |