606 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
494 800 $
Terrain · terrain 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164186304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
58037164186304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 189 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 301 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 368 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 238 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 359 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 395 m · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 434 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 395 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 395 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 238 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 352 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 62 % |