1775 Rue DUNANT app. 77 app. 77 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 224 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164188603300010077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
58037164188603300010077
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 591 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 724 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 624 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 701 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 897 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 839 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 895 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 662 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 485 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 689 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 598 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 360 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 637 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 185 163 $ Poids 57 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 616 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 642 220 $ Poids 56 % |