1825 Rue DUNANT app. 308 app. 308 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164198386900010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
58037164198386900010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 5 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 561 289 $ Poids 28 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 835 872 $ Poids 28 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 627 359 $ Poids 26 % |
| 4 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 551 772 $ Poids 25 % |
| 5 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 789 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −85 954 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 240 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 595 216 $ Poids 16 % |
| 7 | 135, Rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 460 $/m²) 79,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 419 982 $ Poids 6 % |