1800 Place DUNANT app. 35 app. 35 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 146,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164199223900010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
58037164199223900010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 6 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 560 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 738 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 606 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 188 692 $ Poids 72 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 550 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 195 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 917 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 027 $ Poids 64 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 465 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 636 227 $ Poids 58 % |
| 9 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 455 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 913 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 974 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 701 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 367 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 627 078 $ Poids 57 % |