475 Rue CHAPMAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 139,2 m² · constr. 1964 · terrain 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164204644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58037164204644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 589 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 879 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 624 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 247 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 451 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 825 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 889 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 638 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 880 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 672 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 951 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 174 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −907 $ | 103 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 473 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 624 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 767 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 669 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 665 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 973 864 $ Poids 56 % |