421 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164206377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58037164206377900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 221 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 875 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 272 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 756 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 302 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 548 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 201 544 $ Poids 84 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 341 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 706 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 556 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 676 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 995 $ Poids 79 % |
| 8 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 542 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 957 015 $ Poids 78 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 453 082 $ Poids 76 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 790 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 680 838 $ Poids 76 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 787 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 650 883 $ Poids 74 % |
| 12 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 627 216 $ Poids 72 % |