401 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164207670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58037164207670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 931 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 540 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 655 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 636 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 861 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 319 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 609 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 795 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 905 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 654 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 825 516 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 152 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 427 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 143 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +454 $ | 101 670 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 631 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 812 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 537 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 871 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 709 051 $ Poids 64 % |