250 Rue WILLIAM-BIRKS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164209831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58037164209831200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 969 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 292 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 478 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 941 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 681 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 454 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 859 156 $ Poids 65 % |
| 7 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 694 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 897 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 981 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 897 607 $ Poids 64 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 333 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 636 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 736 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 850 $ Poids 59 % |