2200 Rue MARIE-VICTORIN app. 202 app. 202 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 900 $
Autre · 4 073 $/m² · 191,5 m² · constr. 2016 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164210969300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58037164210969300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 297 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 246 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 290 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 205 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 300 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 459 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 120 761 $ Poids 72 % |
| 5 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 226 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 978 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 451 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 534 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 985 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 159 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 988 019 $ Poids 53 % |
| 9 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 904 m · Vendu 1 350 000 $ (7 684 $/m²) 175,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 630 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 906 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 061 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 816 $ Poids 44 % |
| 12 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 990 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 883 771 $ Poids 44 % |