2100 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 367 000 $
Autre · 3 601 $/m² · 379,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 924 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164210969300012100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
58037164210969300012100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 521 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 241 521 $ Poids 42 % |
| 2 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +122 413 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 145 770 $ Poids 37 % |
| 3 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 2 289 498 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 413 552 $ Poids 34 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 2 286 794 $ Poids 23 % |
| 6 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 935 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +160 714 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 662 737 $ Poids 8 % |
| 8 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 843 460 $ Poids 6 % |
| 9 | 2013, Rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 599 663 $ (1 916 $/m²) 312,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 118 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +59 966 $ | 882 662 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +86 780 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 281 807 $ Poids 5 % |