1495 Place STEPHEN-LEACOCK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 108,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 518 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164211679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58037164211679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 294 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 196 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 612 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 665 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 447 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 860 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 743 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 543 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 727 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 726 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 626 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 679 036 $ Poids 73 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 601 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 581 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 837 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 650 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 645 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 330 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 769 095 $ Poids 64 % |