1445 Place LOUIS-FRÉCHETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 147,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 055,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 511 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164212183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
58037164212183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 407 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 926 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 410 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 639 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 936 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 426 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 522 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 617 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −61 826 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 806 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 667 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 930 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 556 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 914 368 $ Poids 51 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 456 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 914 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 663 $ Poids 47 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 513 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 1 024 316 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 963 977 $ Poids 47 % |