1415 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164213747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58037164213747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 273 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 206 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 552 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 819 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 533 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 911 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 403 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 481 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 894 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 490 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 614 676 $ Poids 75 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 461 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 794 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 452 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 720 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 224 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 97 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 396 $ Poids 68 % |