385 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58037164216546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 55 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 496 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 579 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 980 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 542 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 723 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 910 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 533 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 688 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 804 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 840 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 951 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 642 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 887 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 688 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 867 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 67 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 106 556 $ Poids 65 % |