365 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 141,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 444 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58037164216818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 48 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 526 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 737 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 930 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 825 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 798 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 003 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 521 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 973 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 962 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 940 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 498 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 704 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 883 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 97 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 108 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 660 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 884 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 888 084 $ Poids 55 % |