370 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164217480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
58037164217480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 922 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 556 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 852 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 501 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 603 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 799 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 896 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 648 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 817 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 81 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 107 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −454 $ | 100 726 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 758 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 532 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 845 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 763 745 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 838 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 702 385 $ Poids 66 % |