340 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164217894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
58037164217894200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 112 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 855 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 553 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 177 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 689 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 502 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 197 421 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 395 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 739 114 $ Poids 84 % |
| 7 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 392 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 648 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 665 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 599 395 $ Poids 81 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 638 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 636 307 $ Poids 80 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 669 069 $ Poids 78 % |
| 12 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 605 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 753 703 $ Poids 77 % |