321 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 127,5 m² · constr. 1964 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164218791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58037164218791700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 422 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 908 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 387 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 639 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 566 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 839 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 531 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 805 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 594 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 685 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 884 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 658 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 525 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 692 541 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 753 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 654 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 662 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 224 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −907 $ | 99 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 172 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −56 982 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 395 048 $ Poids 69 % |