1255 Rue CADIEUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164219543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58037164219543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 319 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 630 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 311 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 895 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 420 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 793 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 407 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 584 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 642 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 826 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 570 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 871 927 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 682 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 612 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 518 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 669 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 645 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 691 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 652 848 $ Poids 79 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 336 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −454 $ | 97 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 79 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 985 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 235 $ Poids 70 % |