1250 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 139,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164219769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58037164219769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 955 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 927 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 357 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 264 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 672 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 347 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 847 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 671 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 884 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 679 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 977 662 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 601 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 687 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 623 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 695 038 $ Poids 62 % |