1527 Place STEPHEN-LEACOCK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 123,8 m² · constr. 1964 · terrain 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164221526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
58037164221526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 361 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 918 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 593 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 825 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 301 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 744 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 298 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 896 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 654 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 808 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 399 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 438 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −907 $ | 97 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 231 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 210 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 485 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 836 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 559 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 620 013 $ Poids 65 % |