1480 Rue NELLIGAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164222493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58037164222493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 223 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 363 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 689 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 222 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 651 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 202 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 182 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 326 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 825 553 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 315 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 692 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 759 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 611 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 730 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 683 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 619 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 793 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 613 012 $ Poids 72 % |
| 12 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 750 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 662 579 $ Poids 72 % |