1424 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 126 m² · constr. 1964 · terrain 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164223259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58037164223259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 495 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 833 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 512 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 926 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 430 788 $ Poids 79 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 619 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 590 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 757 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 636 046 $ Poids 74 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 210 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −907 $ | 98 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 903 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 529 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 660 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 433 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 625 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 387 865 $ Poids 65 % |