400 Rue PAPINEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 127,7 m² · constr. 1967 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164224658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58037164224658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 432 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 852 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 440 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 649 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 555 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 945 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 753 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 922 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 595 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 603 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 756 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 154 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +454 $ | 100 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 169 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 416 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 521 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 856 957 $ Poids 67 % |
| 11 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 860 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 817 745 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 858 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 532 867 $ Poids 65 % |