400 Rue CICOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 113,6 m² · constr. 1968 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164224704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
58037164224704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 220 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 202 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 570 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 881 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 437 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 807 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 519 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 898 618 $ Poids 81 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 370 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +16 183 $ | 606 499 $ Poids 79 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 348 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 709 923 $ Poids 79 % |
| 10 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 698 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 616 809 $ Poids 77 % |
| 11 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 596 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 761 689 $ Poids 71 % |